변기 수리·교체
변기 수리는 막힘과 다른 일입니다. 물탱크 안의 부속, 즉 물을 채우는 볼탑과 물을 내리는 플러시 밸브가 대부분의 원인입니다. 부속 교체가 1단계, 변기를 떼어 바꾸는 것이 5단계입니다.
진한 칸은 이 작업이 보통 거치는 단계, 점선 칸은 신호가 보일 때만 올라가는 단계입니다. 칸을 누르면 그 단계 설명으로 갑니다.
이런 증상이면 이 작업입니다
- 물을 내린 뒤 탱크에 물이 차지 않거나 아주 느리게 찬다
- 물이 변기 안으로 계속 졸졸 흐른다
- 레버가 헛돌거나 눌러도 물이 내려가지 않는다
- 변기가 흔들리거나 바닥 둘레가 젖는다
현장에서 확인하는 순서
- 탱크 뚜껑 열기물높이, 볼탑 상태, 플러시 밸브 고무, 레버 체인을 봅니다.
- 급수 밸브변기 옆 급수 밸브가 잠기는지, 연결 호스가 삭았는지 확인합니다.
- 바닥 고정변기가 흔들리면 바닥 고정 볼트와 아래 패킹 상태를 봅니다. 바닥이 젖어 있으면 누수인지 결로인지 구분합니다.
작업 방법과 장비
볼탑과 플러시 밸브는 규격이 여러 가지라 기존 부속을 보고 맞는 것으로 바꿉니다. 부속만 바꾸면 대개 그날 끝납니다.
변기 아래로 물이 새거나 도기에 금이 갔으면 교체를 안내합니다. 기존 배수 위치(벽에서 배수구 중심까지 거리)를 재서 맞는 변기를 고르고, 탈거·설치·실리콘 마감까지 진행합니다.
비데를 쓰시는 집은 교체 때 비데를 다시 달 수 있는지 미리 확인합니다. 비데 자체 설치·수리는 제조사 서비스를 안내합니다.
보통 1단계(손과 석션)에서 멈춥니다
부속을 바꾼 뒤 물을 세 번 내려 정해진 높이에서 급수가 멈추고 졸졸 흐름이 없으면 1단계에서 멈춥니다.
단계가 올라가는 신호
- 도기에 금이 가 물이 스민다
- 변기 아래 패킹 쪽에서 오수가 샌다
- 탱크 일체형이라 부속을 구할 수 없다
단계마다 알아 두실 것
- 1단계 손과 석션
- 부속은 제조사·연식별로 달라 맞는 부품이 없으면 범용 부속으로 바꿉니다. 이 경우 미리 말씀드립니다.
- 5단계 부분 교체
- 변기 교체는 제품 선택이 필요해 확인 방문과 설치 방문을 나누는 경우가 있습니다.
단계가 올라갈 때는 이어가기 전에 이유를 먼저 설명하고 금액을 다시 말씀드립니다. 동의하신 단계까지만 진행합니다. 비용이 정해지는 방식
은평 집에서 변기를 바꿀 때
오래된 단독·다세대 화장실은 바닥이 좁고 배수 위치가 벽에서 멀거나 가까워 일반 변기가 맞지 않을 때가 있습니다. 이럴 때는 배수 위치를 옮기는 연결 부속을 쓰는데, 옮길 수 있는 거리에 한계가 있어 현장에서 재 보고 말씀드립니다.
진관동·수색동처럼 단지 화장실은 규격이 비교적 일정해 교체가 수월합니다. 다만 층간 소음 규정이나 공사 시간을 관리사무소가 정해 둔 경우가 많아 일정을 맞춥니다.
이 작업에서 하지 않는 일
- 비데 설치·수리는 제조사 서비스 영역입니다.
- 화장실 타일·방수 공사는 하지 않습니다.
자주 묻는 것
물이 계속 흐르는데 수도 요금이 많이 나오나요?
졸졸 흐름도 하루 종일이면 적지 않습니다. 플러시 밸브 고무만 바꿔도 대부분 멈춥니다.
변기를 제가 골라도 되나요?
됩니다. 배수 위치 거리를 재서 알려 드리면 그 규격으로 고르시면 됩니다.
교체한 옛 변기는 어떻게 하나요?
처리 방법은 현장 상황에 따라 다르니 작업 전에 같이 정합니다.
이 작업 문의가 잦은 동
은평구 16개 동 전체와 종로·서대문·마포 인접구역도 같은 방식으로 접수합니다. 은평 16동 보기 · 인접구역 보기
현장 사진
함께 보면 좋은 작업
누수탐지
아랫집 천장이 젖거나 계량기가 혼자 돌 때. 확인 → 탐지 → 필요한 곳만 열기.
수전 교체
주방·욕실·세면대 수도꼭지가 새거나 레버가 헐거울 때. 분해 점검 후 교체.
하수구 막힘
바닥 배수구·오수관이 꿀렁이거나 물이 고일 때. 보통 2단계 스프링에서 멈추고, 재발이면 3·4단계로.
변기 막힘
물이 차오르거나 천천히 빠질 때. 압축기 → 변기 오거 순서, 변기를 들어내는 건 마지막.
싱크대 막힘
주방 물이 고이거나 아래층에서 거품이 올라올 때. 기름이 원인이라 2단계에서 3단계로 자주 올라감.
욕실·세탁 배수구
샤워실·베란다·세탁실 바닥 배수구가 느릴 때. 대부분 1단계 트랩 분해에서 끝.