집수정·펌프
집수정은 바닥보다 낮게 판 물웅덩이이고, 펌프가 그 물을 하수관 높이까지 올려 보냅니다. 펌프가 멈추면 지하가 잠기고, 쉬지 않고 돌면 모터가 타 버립니다. 장비 단계로 보면 1단계(걷어내기·점검), 3단계(바닥 슬러지 세척), 5단계(펌프 교체)가 섞여 있는 작업입니다.
진한 칸은 이 작업이 보통 거치는 단계, 점선 칸은 신호가 보일 때만 올라가는 단계입니다. 칸을 누르면 그 단계 설명으로 갑니다.
이런 증상이면 이 작업입니다
- 집수정 물이 넘치는데 펌프 소리가 나지 않는다
- 펌프가 계속 켜졌다 꺼졌다를 반복한다
- 차단기가 자꾸 내려간다
- 펌프는 도는데 물높이가 내려가지 않는다
현장에서 확인하는 순서
- 전원과 차단기가장 먼저 전기가 들어오는지 봅니다. 차단기가 내려갔다면 모터 절연 문제일 수 있습니다.
- 플로트 스위치물 높이에 따라 펌프를 켜고 끄는 뜨개가 걸려 있거나 줄이 엉켜 있으면 펌프가 서지 않거나 멈추지 않습니다.
- 흡입구와 바닥펌프 아래 흡입구에 비닐·낙엽·흙이 막혀 있으면 돌아도 물이 올라가지 않습니다.
- 토출관과 체크밸브올라간 물이 다시 집수정으로 돌아오면 펌프가 쉬지 못합니다. 체크밸브 상태를 봅니다.
작업 방법과 장비
전원과 플로트, 흡입구 막힘은 1단계에서 해결됩니다. 떠 있는 쓰레기를 걷고 플로트 줄을 정리한 뒤 물을 채워 켜지고 꺼지는 높이를 시험합니다.
바닥에 흙과 슬러지가 두껍게 쌓였으면 흡입·세척으로 바닥을 드러냅니다. 장마 전에 이 작업을 해 두면 큰비에 펌프가 버티는 시간이 길어집니다.
모터 권선이 탔거나 임펠러가 부서졌으면 펌프를 교체합니다. 기존 펌프의 용량, 토출 높이, 배관 지름을 재서 같은 조건의 제품으로 바꾸고, 두 대가 번갈아 도는 구조라면 제어 방식도 확인합니다.
보통 1단계(손과 석션)에서 멈춥니다
플로트를 정리하고 흡입구를 연 뒤 물을 채웠을 때 정해진 높이에서 켜지고, 바닥 가까이에서 꺼지면 1단계에서 멈춥니다.
단계가 올라가는 신호
- 펌프가 돌면서 타는 냄새나 큰 소음이 난다
- 차단기가 펌프를 켤 때마다 내려간다
- 바닥 슬러지가 흡입구 높이까지 차 있다
단계마다 알아 두실 것
- 1단계 손과 석션
- 집수정 안에 손을 넣는 작업이라 전원을 내리고 합니다. 다른 설비와 같은 차단기를 쓰는지 알려 주세요.
- 3단계 고압세척
- 바닥 슬러지 양이 많으면 흡입한 오물을 담을 통과 동선이 필요합니다.
- 5단계 부분 교체
- 펌프 교체는 제품 수급에 따라 당일이 어려울 수 있어, 임시 펌프 연결이 필요한지 함께 정합니다.
단계가 올라갈 때는 이어가기 전에 이유를 먼저 설명하고 금액을 다시 말씀드립니다. 동의하신 단계까지만 진행합니다. 비용이 정해지는 방식
은평 건물의 집수정
수색·증산의 재정비 단지와 진관동 뉴타운 단지는 지하주차장 집수정이 여럿이고 관리사무소가 정기 점검을 합니다. 이런 곳은 펌프 교체보다 장마 전 바닥 청소와 플로트 점검 문의가 많습니다.
응암·역촌·신사 다세대의 반지하나 지하 상가는 집수정이 하나뿐인 경우가 많아, 펌프 한 대가 멈추면 곧바로 잠깁니다. 이런 건물은 여분 펌프를 두거나 경보기를 다는 방법을 같이 말씀드립니다.
이 작업에서 하지 않는 일
- 전기 배선 공사(분전반 증설 등)는 전기 공사업 범위라 하지 않습니다.
- 지하 방수·벽체 누수 보수는 하지 않습니다.
- 정화조 부속 펌프는 정화조 관리 업체와 상의가 필요합니다.
자주 묻는 것
펌프가 계속 돌기만 해요. 꺼도 되나요?
물이 넘치지 않는 수준이면 잠시 꺼 두셔도 됩니다. 물이 바닥으로 올라오면 다시 켜야 하니 물높이를 지켜봐 주세요.
펌프는 어떤 제품으로 바꾸나요?
기존 펌프 명판의 용량과 토출 높이를 기준으로 같은 조건의 제품을 고릅니다. 제품과 금액은 교체 전에 말씀드립니다.
장마 전에 미리 점검할 수 있나요?
됩니다. 플로트 작동, 흡입구, 바닥 슬러지, 체크밸브를 한 번에 봅니다.
이 작업 문의가 잦은 동
은평구 16개 동 전체와 종로·서대문·마포 인접구역도 같은 방식으로 접수합니다. 은평 16동 보기 · 인접구역 보기
현장 사진
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역류·침수
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