우수관·옥상 배수
빗물 관은 평소에 물이 거의 흐르지 않다가 비 오는 날 한꺼번에 일합니다. 그래서 막혀 있어도 모르고 지내다가 큰비가 와서야 옥상에 물이 차거나 선홈통 이음매가 터집니다. 단계는 1단계 걷어내기에서 시작하지만, 길이가 긴 수직관이 많아 2·3단계로 넘어가는 일이 잦습니다.
진한 칸은 이 작업이 보통 거치는 단계, 점선 칸은 신호가 보일 때만 올라가는 단계입니다. 칸을 누르면 그 단계 설명으로 갑니다.
이런 증상이면 이 작업입니다
- 비 온 뒤 옥상에 물웅덩이가 하루 넘게 남는다
- 선홈통 중간 이음매에서 물이 뿜어져 나온다
- 베란다 배수구로 위층 빗물이 넘쳐 들어온다
- 마당 빗물받이에 흙과 낙엽이 가득하다
현장에서 확인하는 순서
- 옥상 배수구 입구드레인 덮개 위 낙엽·흙·비닐을 걷고 덮개를 열어 입구 아래를 봅니다.
- 수직관 경로옥상에서 땅까지 관이 벽 밖으로 내려오는지, 건물 안을 지나는지에 따라 진입 방법이 다릅니다.
- 땅에 닿는 곳선홈통 끝이 빗물받이로 들어가는지, 오수받이로 들어가는지 봅니다. 빗물이 오수관으로 들어가면 비 오는 날 역류의 원인이 됩니다.
작업 방법과 장비
옥상 드레인과 빗물받이에 쌓인 것을 손으로 걷어내는 것이 1단계입니다. 은평처럼 산과 가로수가 많은 동네는 가을 낙엽 뒤 이 작업만으로 해결되는 경우가 많습니다.
수직관 안에 흙과 낙엽이 뭉쳐 있으면 위에서 스프링을 내리거나 아래 청소구에서 올려 보냅니다. 길이가 길고 꺾임이 적어 스프링이 잘 들어가지만, 흙이 굳어 있으면 고압 노즐로 씻어 내립니다.
마당 아래로 묻힌 우수관이 막혔으면 빗물받이 사이를 고압세척하고, 반복되면 내시경으로 관이 깨졌는지 봅니다.
보통 2단계(스프링)에서 멈춥니다
옥상에 물을 부었을 때 드레인으로 소용돌이치며 빠지고, 선홈통 아래로 물이 바로 나오면 1~2단계에서 멈춥니다.
단계가 올라가는 신호
- 수직관 중간에서 스프링이 단단한 흙에 막힌다
- 빗물받이 사이 관에서 물이 고여 있다
- 선홈통 끝이 오수받이로 연결돼 있다
단계마다 알아 두실 것
- 1단계 손과 석션
- 옥상 작업은 비가 그친 뒤에 합니다. 옥상 출입 방법과 열쇠를 미리 챙겨 주세요.
- 2단계 스프링
- 외벽 선홈통이 낡았으면 스프링 작업 중 이음매가 빠질 수 있어 미리 말씀드립니다.
- 3단계 고압세척
- 높은 곳 외벽 작업은 사다리로 닿는 범위까지만 합니다. 그 이상은 따로 상의합니다.
- 4단계 내시경
- 우수관이 오수관과 잘못 이어진 것이 확인되면 분리 공사 범위를 따로 안내합니다.
단계가 올라갈 때는 이어가기 전에 이유를 먼저 설명하고 금액을 다시 말씀드립니다. 동의하신 단계까지만 진행합니다. 비용이 정해지는 방식
은평 우수관이 막히는 계절과 자리
불광·갈현·구산의 비탈 주택가는 북한산과 앵봉산 쪽 흙과 낙엽이 마당과 지붕으로 내려옵니다. 가을이 지나면 지붕 홈통과 마당 빗물받이가 함께 메워져, 이듬해 첫 장맛비에 넘치는 일이 많습니다.
진관동 한옥마을과 뉴타운 저층 주택은 처마 홈통과 마당 배수가 미관을 위해 숨겨진 경우가 있어 진입 위치 찾는 데 시간이 걸립니다. 처음 지을 때 도면이 있다면 보여 주시면 도움이 됩니다.
이 작업에서 하지 않는 일
- 옥상 방수층 보수는 하지 않습니다.
- 높은 층 외벽 선홈통 교체(고소 작업)는 장비가 필요해 별도 상의합니다.
- 도로 빗물받이(공공 시설)는 구청 관리입니다.
자주 묻는 것
비 오는 중에도 와 줄 수 있나요?
넘치는 물을 빼는 응급 작업은 가능합니다. 옥상 정리처럼 안전이 걸린 일은 비가 그친 뒤에 합니다.
선홈통을 아예 새것으로 바꿀 수 있나요?
사다리로 닿는 높이는 가능합니다. 더 높은 곳은 고소 장비가 필요해 따로 말씀드립니다.
빗물받이 청소만도 되나요?
됩니다. 다만 받이 아래 관이 막혀 있으면 받이만 비워도 다시 찹니다. 물을 부어 빠지는지까지 확인합니다.
이 작업 문의가 잦은 동
은평구 16개 동 전체와 종로·서대문·마포 인접구역도 같은 방식으로 접수합니다. 은평 16동 보기 · 인접구역 보기
현장 사진
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역류·침수
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