반지하 바닥으로 비 오는 날만 물이 올라올 때
불광천 아래쪽 은평 저지대 반지하에서 맑은 날은 괜찮다가 비 오는 날만 배수구로 물이 올라오는 이유와, 막힘과 수위 문제를 구분하는 법, 역류방지밸브 상담 순서를 정리했습니다.
맑은 날에는 아무 문제가 없다가 비만 오면 반지하 욕실이나 세탁실 배수구로 검은 물이 올라오는 집이 있습니다. 불광천 쪽으로 땅이 낮아지는 응암3동, 신사2동, 증산동 일대에서 자주 듣는 이야기입니다. 이 증상은 막힘처럼 보이지만 원인이 다를 수 있어, 구분부터 해야 합니다.
왜 비 오는 날만인가
비가 많이 오면 도로 아래 공공 하수도에 빗물과 오수가 한꺼번에 몰려 수위가 올라갑니다. 우리 집 배수구가 그 수위보다 낮으면 하수도 물이 관을 거슬러 집 안으로 들어옵니다. 관이 막혀서가 아니라 물이 나갈 곳이 잠긴 것입니다. 반지하 바닥은 보통 도로보다 낮아서 이 영향을 가장 먼저 받습니다.
막힘과 구분하는 법
세 가지를 확인해 보세요. 맑은 날에도 배수가 느린가, 위층에서 물을 쓸 때 우리 집 배수구 수위가 오르는가, 건물 밖 오수받이가 맑은 날에도 차 있는가. 하나라도 그렇다면 건물 안이나 옥외관 막힘이 함께 있는 것입니다. 셋 다 아니고 오직 비 오는 날만이라면 하수도 수위 문제일 가능성이 큽니다.
막힘이 있다면 먼저 씻기
막힘이 섞여 있으면 비가 조금만 와도 넘칩니다. 이때는 건물 밖 오수받이와 옥외관을 고압세척으로 씻어 물길을 넓히는 것이 먼저입니다. 관이 넓어지면 같은 비에도 버티는 시간이 길어집니다.
수위 문제라면 밸브
막힘이 없는데도 올라온다면 역류방지밸브를 검토합니다. 오수가 밖으로는 나가되 거꾸로 들어오지 못하게 하는 부속입니다. 다만 밸브가 닫혀 있는 동안에는 집 안 물도 나가지 못하므로, 큰비가 오는 동안에는 반지하 물 사용을 줄여야 합니다. 밸브 안에 찌꺼기가 끼면 제대로 닫히지 않아 가끔 점검도 필요합니다. 구청에서 운영하는 침수방지시설 지원은 구청에 문의하시면 됩니다.
지하에 집수정이 있다면
반지하 아래 지하층이나 주차장이 있는 건물은 집수정 펌프가 물을 퍼 올립니다. 비가 오는 날 펌프가 멈추면 짧은 시간에 잠깁니다. 장마 전에 집수정·펌프를 점검해 두세요.
세입자라면 미리 물어 둘 것
반지하에 세 들어 사신다면 계약 전이나 장마 전에 집주인께 두 가지를 여쭤 두세요. 예전에 비 올 때 물이 올라온 적이 있는지, 역류방지밸브나 집수정 같은 설비가 있는지입니다. 설비가 있다면 위치와 작동 방법을 알아 두셔야 급할 때 쓸 수 있습니다.
비가 올 때 할 일
물이 올라오기 시작하면 위층에 물 사용을 줄여 달라고 알리고, 배수구 근처 전기 기구를 치우세요. 바닥 배수구를 물주머니나 마개로 눌러 두면 들어오는 양을 줄일 수 있습니다. 피해 사진을 찍어 두면 집주인과 이야기할 때 도움이 됩니다.
